こんにちは、トミヨです。
田舎移住とともに中古住宅を購入し、現在、中古住宅で暮らしています。
気に入った中古住宅を見つけたはいいけど、それからどうすればいいの?と多くの方は考えると思います。
私もその一人だったからです。
今回は「あっ、このお家買いたい!!」と思った直後に私が陥いった「即決して家を買う」のはダメですよというお話を経験談からお話したいと思います。
【結論】即決はダメ!!気に入った素振りだけ見せておく!
即決したい気持ちは痛いほど分かります。私は即決したからです。笑
だからこそ即決はダメだと言うのです。即決で失敗したからです。
今考えると、とりあえず気に入った素振りだけを見せておくべきだった…と後悔しています。
即決するといけない理由として以下があります。
値段交渉が不利になる
嬉しさのあまり興奮して冷静に考えられない
少し掘り下げてみていきます。
値段交渉が不利になる
家を買うのに値段交渉は必須ですが、即決すると交渉が不利になる場合があります。
私たちがまさしくこれに当たりました。
売主の立場になってみる
「この人達、この家買うかも」と思った時に値段交渉されても強気に出て値段を下げてくれない可能性があります。
私が売主でも早く売りたい場合は別ですが、そうでなければめっちゃ買いたそうにしてる人の値下げには応じないと思います。
だって値下げしなくても買うんだろうなと考えるから。
不動産屋の立場にもなってみる
不動産屋としては少しでも高い価格で買ってほしいものです。
だって、その分不動産屋に入る仲介手数料が高くなるから。
あなたが不動産屋の立場ならどうですか？
少しでも高い価格で買ってほしいですよね？
もうこのお家をめっちゃ買いたいと思っている人の値下げ交渉に力を入れますか？笑
私なら絶対に適当に流して、もともとの価格で買ってもううと思います。
だって、仲介手数料の値下げもないから。
嬉しさのあまり興奮して冷静に考えられない
自分に合った理想の中古住宅の見つけた時には「興奮しまくり」ます。私たち夫婦もそうでした。
見つからない、見つからないと諦めかけていた時に見つけた物件です。そりゃー興奮ものです。早く決めて早く買いたい！その思いがドヴァーとやってきます。ｗ
そういった思いは痛いほど分かりますが、いったん、冷静になってもう一度、
などなどもう一度きちんと振り返る必要があります。
とは言え、他の人に買われてしまったらどうするの？
その時はその家とは縁がなかったと思いましょう。
と言いたいところですが、せっかく見つけた家を手放すのも悔しいものです。
ただ、即決して失敗するよりはマシではありませんか？
何日も考えろというわけではありません。せめて一晩だけでも冷静に考えてみた方がいいという話です。
田舎なら２，３日考えても大丈夫
田舎ですからね。すぐに売れることはほぼありません。
だって、その気に入ったお家も何か月も何年も売れてなかったんだから。笑
それくらいじっくり考える時間があるということです。
私もせめて１週間くらいきちんと考えても良かったかなと思っています。
だって他の人が買う可能性はほぼなかったから。笑
結局、「欲しがった方が負け」という話
私たちの場合は、時間のなかった私たちが早くお家を買いたかったという事情もあり、購入した中古住宅を欲しがりました。
売主はまだまだ待つ時間はあった。
だから、「欲しがった私たちが負け」て、値段交渉に失敗しました。
結果としては今のお家は大きな欠陥もなく、買ったこと自体を後悔はしていませんが、ただ一つ後悔したのが「即決して値段交渉を失敗した」ということだったのでブログに書いてみました。
一生に一度あるかないかの大きな買い物。
失敗しないために冷静に良いお家を買いたいものですね。
